搭乘国家鼓舞方针的春风，2023年广州城中村改造全面提速。羊城晚报全媒体记者从广州市住宅和城乡建造局得悉，自本年年初第一批城中村改造项目开工活动以来，全市新批复文冲东、庙头村、湖中村等城中村改造项目13个，里仁洞村、车陂村、火村二期等改造项目先后获得新进展，2023年共有12个城中村改造项目新开工。

  据介绍，广州坚持“拆、治、兴”的改造理念，一起结合自己特色因城施策，活跃探索城中村改造新形式，构建城中村改造“工具包”，全速稳步推进各批复、开工项目，在方针法规、改造形式、作业机制等方面均完成了新的打破，从而以愈加科学精准的决议计划为改造项目提速、提质。

  城中村改造推进过程中，广州坚持系统思想，高位推进各项作业落地施行，在准则规划、方针优惠和融资保证等方面多管齐下，保证城中村改造作业落地收效。一是政府统筹，优化顶层规划。本年，广州市自上而下倾力推进城中村改造，成立了以市委、市政府主要领导担任总指挥的市城中村改造建造指挥部，指挥部办公室设在市住建局，成立了作业专班并实体化运作。二是方针统领，完善办法系统。近来，《广州市城中村改造法令》正式面向社会咨询定见，这是广州市初次针对城中村改造进行的立法作业，也是全国首个专关于城中村改造的地方性法规法令。针对当时城中村改造作业新趋势，现在，广州正在拟定多项相关配套方针，已在土地管理、工业高质量开展、资金支撑、保证房筹措、安顿房建造、历史背景和文明维护等6个方面构成方针供应。三是多方融资，拉动有用出资。本年，在国家全力支撑城中村改造的利好环境下，广州活跃争取国家层面临广州城中村改造在融资优惠方针、中心预算内资金、地方政府专项债券、专项告贷、方针性开发性金融工具等范畴的支撑，招引愈加多社会资本参加改造，破解城中村改造资金瓶颈。

  2024年，广州城市更新范畴将要点推进广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山立异策源区四大片区改造，完成首期项目开工建造；将施行200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量质量提高示范区建造；推进50多个旧厂“工改工”微改造项目，打造工业集群。

  广州充沛剖析研判新一轮城中村改造趋势、特色，研讨起草了活跃稳步推进城中村改造推进高水平开展的施行主张，力求经过推进城中村改造完成公共服务均等化、全掩盖，以处理社会资源不平衡、不充沛问题。

  据了解，一直以来，广州城中村改造重视公益优先准则，在项目改造时序上清晰要求优先建造民生类、公益类项目，以更大力度保证民生，规划新建乡民安顿房23万套，公建配套384万平方米，维护补葺文物古迹和历史修建489处，发挥改造的“木桶效应”，加速完成城市公共服务均等化。

  结合国家最新方针文件，广州本年也在方针中愈加凸显城中村改造的社会效益。如在新拟定的“三旧”改造施行办法中，特别增加了历史背景和文明遗产维护、绿色开展、美化维护等专项条款；在城中村改造法令中清晰改造要立足于增进社会公共利益等。对照住建部最新要求，接下来，广州还将以撤除新建、拆整结合和整治提高三种方法，对全市城中村进行分类改造，优化人居环境，补齐基础设施短板。

  旧村：到11月，新批复旧村改造项目13个、用地面积476公顷，新开工旧村项目12个。

  旧厂：到11月，新批复旧厂改造项目36个、用地面积102公顷，新开工旧厂项目6个。

  老旧小区：继续推进老旧小区改造提档晋级，2023年老旧小区开工121个项目、竣工47个项目，惠及30.4万人。新开工旧城混合改造项目2个。

  全市城中村改造后均匀节地率达48%，绿洲率由5%提高到30%，修建密度由62%降低到28%。