来源：吉屋网 发布时间：2022-08-13 14:18:01 2695次浏览

  导读： 棚户区改造项目实际上的意思就是政府为改造危旧住房、改善困难家庭住房条件所推出的一项工程，而这项工程推出的根本目的是为了改善所有群众的居住条件，同时也是为了改善城市的环境，为了完善城市的功能。棚户区改造和旧城区改造还是有很大区别的，这两者的运作模式是不一样的，改造的对象也是不一样，并且这两者的改造流程也有所不同。棚户区改造除了要满足拆迁安置的需求以外，还需要坚持以租为主，需要根据辖区内的人才住房建设供应情况来确定最终的租售比例。

  棚户区改造项目其实就是政府为改造危旧住房、改善困难家庭住房条件所推出的一项工程，而这项工程推出的根本目的就为了改善所有群众的居住条件，同时也是为了改善城市的环境，为了完善城市的功能。棚户区改造和旧城区改造还是有很大区别的，这两者的运作模式是不一样的，改造的对象也是不一样，并且这两者的改造流程也不一样。棚户区改造除了要满足拆迁安置的需求以外，还需要坚持以租为主，需要根据辖区内的人才住房建设供应情况来确定最终的租售比例。

  1、要警惕房子是不是属于棚改项目范畴，通过政府信息公开申请知悉房屋区域。2、“预签约”。这里所说的“预签约”，是在征收决定作出前征收方，鼓动被征收人预签征收补偿协议，其签署协议人数达比例，那么就会人民政府作决定，如果未达到该比例，征收工作不再继续。3、正常的情况，“被违建”由于棚户区多数属于久远房，建房初期房屋证件缺乏，并非个人缘由。征收方认定被征收方房属于“违法”。从而进行压低补偿。棚户区房子能买，房子必须有房产证可以上市交易，属于安置性住房，满五年且缴纳相关税费后，才拿到房产证，类似于经济适用房。假如没有房产证，房屋交易时签署合同不受法律保护，很少有人会在没有房产证情况下，购买这类房子，风险太大。城市发展过程中，需要把一些属于村集体房屋拆除，改造的房子只有房屋产权，这种房是小产权房。只能在本集体内部流转，要卖也只卖给有本村户口的，因没有土地使用权，如果要收回土地，维权都不可能会受到法律保护。